Estimation théorique
Rue de la Foret,31600 Lherm (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Foret,31600-Lherm indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 122 | 805 | 271000€ | 2221€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 975 | 236990€ | 2633€ |
2019-11-22 | 6 | CHE DES ESCOUMES | 5 | 126 | 1400 | 315000€ | 2500€ |
2021-02-16 | 25 | CHE D AURIGNAC | 5 | 120 | 909 | 242000€ | 2017€ |
2022-11-08 | 14 | RTE DE BERAT | 5 | 132 | 1140 | 461690€ | 3498€ |
2019-06-28 | 12 | RTE DE BERAT | 7 | 180 | 2554 | 486450€ | 2703€ |
2022-11-02 | 12 | RTE DE BERAT | 7 | 180 | 1000 | 542600€ | 3014€ |
2023-03-29 | 16 | RTE DE BERAT | 4 | 92 | 1221 | 238350€ | 2591€ |
2022-04-01 | 6 | CHE DES HOSPITALIERS | 7 | 160 | 1000 | 446000€ | 2788€ |
2019-07-12 | 5 | CHE D AURIGNAC | 4 | 98 | 1200 | 246000€ | 2510€ |
2022-08-23 | 38 | RTE DE BERAT | 5 | 141 | 2000 | 375000€ | 2660€ |
2021-08-10 | 30 | RTE DE BERAT | 4 | 126 | 428 | 349000€ | 2770€ |
2020-08-08 | 34 | RTE DE BERAT | 5 | 146 | 819 | 396600€ | 2716€ |
2022-08-26 | 16 | RTE DE RIEUMES | 3 | 95 | 554 | 263160€ | 2770€ |
2021-08-16 | 16 | RTE DE RIEUMES | 3 | 69 | 409 | 189440€ | 2746€ |
2022-12-01 | 16 | RTE DE RIEUMES | 3 | 69 | 409 | 213750€ | 3098€ |
2020-02-07 | 14 | RTE DE RIEUMES | 3 | 92 | 1400 | 225000€ | 2446€ |
2019-09-05 | 40 | RTE DE BERAT | 4 | 154 | 1172 | 294000€ | 1909€ |
2022-10-03 | 8 | IMP CYPRES | 5 | 100 | 312 | 246000€ | 2460€ |
2022-12-09 | 15 | RTE DE BERAT | 5 | 80 | 1474 | 303800€ | 3798€ |
2020-07-09 | 13 | RTE DE BERAT | 5 | 116 | 1000 | 250000€ | 2155€ |
2020-12-10 | 34 | RTE DE BERAT | 7 | 166 | 1107 | 180000€ | 1084€ |
2019-11-27 | 6 | IMP CYPRES | 4 | 90 | 380 | 207280€ | 2303€ |
2020-05-28 | 4 | IMP CYPRES | 4 | 90 | 287 | 202000€ | 2244€ |
2022-03-01 | 27 | RTE DE BERAT | 4 | 88 | 506 | 318870€ | 3624€ |
2022-12-06 | 8 | RTE DE RIEUMES | 4 | 80 | 0 | 81333€ | 1017€ |
2022-12-07 | 8 | RTE DE RIEUMES | 4 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2021-10-01 | 3 | IMP CYPRES | 4 | 90 | 445 | 219750€ | 2442€ |
2020-07-16 | 3 | IMP DES FLAMBOYANTS | 5 | 131 | 730 | 275000€ | 2099€ |
2022-04-04 | 3 | IMP DES FLAMBOYANTS | 5 | 131 | 730 | 326900€ | 2495€ |
2020-02-13 | 12 | CHEMIN DE BERAT NORD | 7 | 179 | 794 | 370000€ | 2067€ |
2021-06-22 | 112 | RTE DE RIEUMES | 5 | 134 | 485 | 140000€ | 1045€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DU PRE CAHUZAC | 6 | 166 | 1119 | 389900€ | 2349€ |
2019-07-11 | 31 | RTE DE BERAT | 4 | 93 | 812 | 205670€ | 2212€ |
2021-08-31 | 33 | RTE DE ST CLAR | 6 | 138 | 1391 | 310000€ | 2246€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DU PRE CAHUZAC | 3 | 64 | 2060 | 355000€ | 5547€ |
2022-11-15 | 27 | RTE DE ST CLAR | 5 | 120 | 567 | 289000€ | 2408€ |
2022-03-15 | 20 | CHE DU CHATON | 5 | 138 | 10823 | 85000€ | 616€ |
2019-07-05 | 31 | RTE DE ST CLAR | 5 | 184 | 1391 | 245600€ | 1335€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 62 | 887 | 120000€ | 1935€ |
2021-06-04 | 18 | CHE DE LARRIEU | 6 | 153 | 1656 | 254000€ | 1660€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DE GUYENNE | 3 | 148 | 488 | 294910€ | 1993€ |
2020-04-29 | 14 | RUE DU COMMINGES | 5 | 110 | 68 | 144500€ | 1314€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU COMMINGES | 6 | 130 | 445 | 282300€ | 2172€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DU COMMINGES | 4 | 146 | 1011 | 202000€ | 1384€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DU COMMINGES | 4 | 100 | 272 | 168132€ | 1681€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DU COMMINGES | 6 | 165 | 173 | 250000€ | 1515€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DU COMMINGES | 4 | 70 | 250 | 158000€ | 2257€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DES BOURDETTES | 5 | 149 | 1249 | 352530€ | 2366€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DU COMMINGES | 4 | 101 | 694 | 200000€ | 1980€ |
2021-11-18 | 24 | AV DES PYRENEES | 3 | 57 | 372 | 215000€ | 3772€ |
2021-08-12 | 26 | AV DES PYRENEES | 4 | 91 | 398 | 238297€ | 2619€ |
2021-09-22 | 26 | AV DES PYRENEES | 2 | 123 | 426 | 259500€ | 2110€ |
2021-02-13 | 13 | CHE DE LARRIEU | 4 | 82 | 1000 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-16 | 10 | AV DE GASCOGNE | 5 | 162 | 603 | 306350€ | 1891€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DU COMMINGES | 3 | 78 | 351 | 198000€ | 2538€ |
2022-01-07 | 120 | RTE DE BERAT | 3 | 81 | 1000 | 270000€ | 3333€ |
2023-06-27 | 13 | CHE DE LARRIEU | 5 | 158 | 1058 | 383000€ | 2424€ |
2020-11-09 | 18 | AV DES PYRENEES | 2 | 86 | 128 | 168000€ | 1953€ |
2022-10-19 | 2 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 4 | 119 | 617 | 337000€ | 2832€ |
2021-04-15 | 16 | AV DES PYRENEES | 5 | 130 | 94 | 235000€ | 1808€ |
2019-08-12 | 23 | AV DES PYRENEES | 4 | 92 | 64 | 165500€ | 1799€ |
2020-10-23 | 19 | AV DES PYRENEES | 2 | 50 | 0 | 72650€ | 1453€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES CANALETTES | 6 | 128 | 1118 | 314400€ | 2456€ |
2020-11-30 | 10 | AV DE GASCOGNE | 5 | 159 | 284 | 345000€ | 2170€ |
2022-12-13 | 15 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 4 | 106 | 602 | 327600€ | 3091€ |
2021-09-15 | 2 | AV DES PYRENEES | 4 | 130 | 258 | 229000€ | 1762€ |
2021-12-17 | 47 | PL DE L'EGLISE | 6 | 192 | 220 | 237000€ | 1234€ |
2022-03-16 | 26 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 5 | 98 | 537 | 265000€ | 2704€ |
2022-07-06 | 30 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 7 | 127 | 585 | 292000€ | 2299€ |
2021-02-26 | 5 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 116 | 512 | 297700€ | 2566€ |
2020-06-11 | 59 | PL DE L'EGLISE | 4 | 105 | 127 | 182000€ | 1733€ |
2022-11-25 | 12 | CHE DE TUTAU | 5 | 108 | 704 | 305000€ | 2824€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 170 | 980 | 274100€ | 1612€ |
2019-07-31 | 15 | PL DE L EGLISE | 2 | 160 | 285 | 260000€ | 1625€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES CANALETTES | 4 | 80 | 1295 | 242000€ | 3025€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DE L ARCHIPRETRE | 5 | 148 | 2558 | 185000€ | 1250€ |
2019-09-10 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 67 | 145100€ | 1612€ |
2023-06-22 | 10 | PL DE L'EGLISE | 4 | 90 | 67 | 249550€ | 2773€ |
2021-07-09 | 10 | IMP DU CANAL | 3 | 79 | 1033 | 190000€ | 2405€ |
2021-08-24 | 137 | RTE DE RIEUMES | 6 | 177 | 1000 | 509000€ | 2876€ |
2019-06-14 | 21 | PL DE L EGLISE | 3 | 197 | 120 | 78000€ | 396€ |
2021-11-18 | 21 | PL DE L'EGLISE | 3 | 197 | 120 | 201000€ | 1020€ |
2022-07-27 | 21 | PL DE L'EGLISE | 3 | 197 | 120 | 215963€ | 1096€ |
2021-12-20 | 137 | RTE DE RIEUMES | 1 | 62 | 141 | 75000€ | 1210€ |
2021-06-23 | 6 | AV DE TOULOUSE | 3 | 96 | 303 | 230000€ | 2396€ |
2022-08-02 | 9 | AV DE TOULOUSE | 3 | 98 | 792 | 205000€ | 2092€ |
2022-05-06 | 137 | RTE DE RIEUMES | 1 | 62 | 140 | 75000€ | 1210€ |
2019-07-18 | 3 | RTE DE LAVERNOSE | 4 | 106 | 840 | 247500€ | 2335€ |
2022-08-10 | 13 | AV DE TOULOUSE | 4 | 94 | 108 | 321800€ | 3423€ |
2020-06-18 | 3 | AV DE VERSAILLES | 2 | 40 | 975 | 130000€ | 3250€ |
2020-07-23 | 137 | RTE DE RIEUMES | 3 | 150 | 120 | 250000€ | 1667€ |
2022-03-04 | 19 | AV DE TOULOUSE | 4 | 96 | 235 | 182000€ | 1896€ |
2021-08-03 | 20 | AV DE TOULOUSE | 5 | 120 | 786 | 374100€ | 3118€ |
2021-05-10 | 38 | CHE DE LARRIEU | 3 | 125 | 0 | 220000€ | 1760€ |
2022-11-07 | 6 | AV DE VERSAILLES | 11 | 444 | 1604 | 1050000€ | 2365€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DE LA MARE | 4 | 90 | 507 | 233000€ | 2589€ |
2020-10-30 | 44 | CHE DE LARRIEU | 3 | 113 | 1000 | 300500€ | 2659€ |
2020-09-09 | 33 | AV DE TOULOUSE | 5 | 161 | 797 | 273000€ | 1696€ |
2020-11-02 | 7 | IMP SAINT BARTHELEMY | 5 | 98 | 933 | 235000€ | 2398€ |
2023-05-11 | 42 | CHE DE LARRIEU | 3 | 94 | 664 | 265840€ | 2828€ |
2020-10-22 | 2 | IMP LARRIEU | 4 | 99 | 1444 | 170000€ | 1717€ |
2023-01-18 | 32 | AV DE TOULOUSE | 5 | 192 | 1094 | 399300€ | 2080€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 130 | 302 | 190000€ | 1462€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 130 | 302 | 289921€ | 2230€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DES ACACIAS | 1 | 120 | 740 | 172350€ | 1436€ |
2020-09-28 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 152 | 1513 | 352000€ | 2316€ |
2022-08-30 | 3 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 102 | 1225 | 255600€ | 2506€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 137 | 917 | 448270€ | 3272€ |
2020-05-26 | 9 | CHE DES MURIERS | 5 | 110 | 812 | 303595€ | 2760€ |
2023-05-09 | 13 | CHE DES MURIERS | 5 | 116 | 978 | 333815€ | 2878€ |
2022-02-18 | 15 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 148 | 1139 | 342150€ | 2312€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE L ENGUILLE | 4 | 120 | 528 | 272000€ | 2267€ |
2020-11-12 | 19 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 81 | 1127 | 175000€ | 2160€ |
2020-12-28 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 113 | 1178 | 287000€ | 2540€ |
2020-02-06 | 21 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 113 | 1189 | 231593€ | 2049€ |
2021-03-10 | 3 | CHE DE CAMPARDON | 4 | 103 | 3383 | 270000€ | 2621€ |
2023-06-22 | 3 | ALL DES JASMINS | 4 | 119 | 602 | 352550€ | 2963€ |
2021-02-05 | 5 | CHE DE CAMPARDON | 5 | 150 | 893 | 367095€ | 2447€ |
2022-04-15 | 7 | ALL DES JASMINS | 4 | 112 | 578 | 317500€ | 2835€ |
2021-07-22 | 21 | RUE DES CHENES | 4 | 105 | 1000 | 326800€ | 3112€ |
2022-10-17 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 101 | 1046 | 323550€ | 3203€ |
2020-07-31 | 14 | ALL DES JASMINS | 4 | 93 | 530 | 224000€ | 2409€ |
2021-04-21 | 28 | ALL DES JASMINS | 4 | 89 | 536 | 258000€ | 2899€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DE L ENGUILLE | 5 | 150 | 893 | 363350€ | 2422€ |
2021-12-17 | 4 | IMP DE LA MOURONNE | 4 | 83 | 491 | 206100€ | 2483€ |
2019-09-06 | 26 | ALL DES JASMINS | 4 | 90 | 525 | 235000€ | 2611€ |
2021-02-25 | 105 | CHE DE LARRIEU | 4 | 103 | 1210 | 253650€ | 2463€ |
2021-09-10 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 99 | 981 | 213500€ | 2157€ |
2022-02-24 | 70 | RTE DE LAVERNOSE | 2 | 73 | 1537 | 405210€ | 5551€ |
2020-10-08 | 17 | RTE DE L AERODROME | 5 | 166 | 3165 | 364000€ | 2193€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 155 | 1000 | 353100€ | 2278€ |
2021-04-30 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 796 | 180000€ | 2022€ |
2021-08-06 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 796 | 232900€ | 2617€ |
2021-02-12 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 89 | 637 | 291050€ | 3270€ |
2021-05-26 | 99 | CHE DE LARRIEU | 7 | 130 | 1832 | 280000€ | 2154€ |
2020-11-28 | 17 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 141 | 637 | 304000€ | 2156€ |
2019-08-03 | 24 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 97 | 1070 | 247000€ | 2546€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 91 | 1237 | 239100€ | 2627€ |
2021-08-17 | 101 | CHE DE LARRIEU | 8 | 200 | 1271 | 313700€ | 1569€ |
2023-01-27 | 27 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 92 | 889 | 215850€ | 2346€ |
2020-05-07 | 40 | RTE DE ST HILAIRE | 5 | 184 | 1000 | 395000€ | 2147€ |
2023-01-31 | 23 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 90 | 814 | 253000€ | 2811€ |
2019-06-05 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 864 | 240000€ | 2697€ |
2021-12-08 | 117 | CHE DE LARRIEU | 6 | 185 | 272 | 406600€ | 2198€ |
2023-06-12 | 5 | IMP DE PARADE | 1 | 97 | 1000 | 280000€ | 2887€ |
2020-01-10 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 140 | 798 | 256100€ | 1829€ |
2019-07-11 | 9 | IMP RENE CHAR | 4 | 79 | 425 | 176900€ | 2239€ |
2022-05-25 | 10 | IMP RENE CHAR | 5 | 92 | 370 | 240000€ | 2609€ |
2023-04-13 | 10 | IMP RENE CHAR | 5 | 92 | 370 | 262000€ | 2848€ |